共和世家 二环以内
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13420 元/m² 05月参考均价 环比上月 0.043%
商圈区域 岳麓 枫林路 详细地址 枫林一路737号
建筑类别 小高层 总住户数 1240户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.60元/平/月
产权年限 70年 容积率 2.44
建筑年代 2008年 绿化率 45%
占地面积 暂无数据 建筑面积 173055
停车位 700个,室内 500个、室外200 个
物业公司 长沙至尚物业管理有限公司
开发商 湖南达美投资有限公司
在售房源 568套 在租房源 1121套

小区介绍

共和世家是由湖南达美投资有限公司开发的。湖南达美投资有限公司是一家具有丰富房地产及相关行业工作经验的房地产开发企业,曾建过霞凝港、金星大道、交通设计院大楼等多个项目。共和世家项目位于枫林路与金星大道交汇处的东南角,在岳麓山风景区的北面;东临气象路、湖大北校区财院;西靠龙王港、金星大道;北临枫林路、1180亩西湖水上文化公园。项目总建筑面积达17万平米,其中住宅15万平米,商业2万多平米。占地面积约100亩,共计1000余户,小区由17栋11层楼高的电梯小高层组成。整个项目分2期开发,一期开发5栋,分别为1、2、3、4、6栋,共计422户。户型区间从90㎡的二房到240㎡的复式,让您足不出户就可坐拥岳麓山、西湖之美景。并且在枫林路和气象路还配备有社区商业街,这样既可以丰富业主的生活,也使您居家更加的方便。 购买共和世家有以下理由: 第一:共和世家的地理位置绝无仅有,作为岳麓山界内唯一项目,拥有数千年历史文化积淀,并且靠山面水,是块不可多得的风水宝地,这是豪宅的必备要素; 第二:共和世家的交通极为方便,位于枫林大道上,从社区到五一广场,仅有4000米的距离,并且地铁2号线财务站就在家门口,交通进一步升级,是真正的“出则繁华,入则宁静”; 第三,共和世家的社区规划和建筑品质值得信赖。现在实景已经绽放,无论是园林环境,还是交楼标准以及物业管理,共和世家真正做到了想业主之所想,急业主之所急。 三期是共和世家的收官之作,位于小区的东侧,与岳麓山尾峰仅一路之隔,可以零距离地实现山居生活。而且可以远眺湖南大学北校区,感受学校的人文氛围。 三期由8A和8B两栋塔楼组成,其中8A为两梯五户,8B为两梯六户,以50~62M2的一房和90M2左右的两房为主,另外有少量122M2的三房和158M2的四房,共计约100套单位,均价在5800~6000元/M2之间,送1000元/M2的精装修。 共和世家在选材用料方面非常讲究,楼体采用的是市场上最领先的自保温系统,纯紫砂古典砖贴面;窗户采用的是比普通玻璃贵十倍的LOW-E中空镀膜玻璃;大门采用的是辽宁盼盼高级防盗门;电梯采用的是美国OTIS电梯;可以说都是同类产品中最好的产品,比如这样12层左右的小高层建筑,按照国家有关规定,只要一部电梯就可以,但为了保证业主的出行便捷,专门安置了两部电梯,在装修标准方面的品质无庸质疑。 三期的户型设计是经过专家的严密审核、反复修改才最终定下来的,提高了住户居住的舒适性,例如D户型62平方米的两房,做到了明厨明卫,并且带有近6米宽的阳台;再比如A户型的两房,客厅带大阳台,主卧室带套间,而且入门口距离主卧很远,完全做到了动静分区,只要在过道上摆个屏风,整个房子就显得很雅致很有情趣了。一、西湖文化公园 共和世家位于国家4A级景区——岳麓山界碑之内,离西湖文化公园也仅一路之隔。历史悠久的龙王港,以南北走向穿越望麓桥,环绕着共和世家。多重景致在此“共和”。 同时,从国内外城市发展经验来看,公园物业的升值潜力一般要比同区域、同类型其他物业高出30%左右。 二、学府环绕,千年人文 湖南大学北校区、湖南师范大学医学院、湖南商学院、省财经高等专科学校、省委党校、省公安高等专科学校……文、财、医、政、警各类高素质人才在此齐聚一堂。 环绕四周的诸多名校,给予了共和世家无可比拟的教育配套和人文底蕴。浓郁的文化氛围,是望子成龙的父母们的最佳选择。对自身来说,千年人文的智慧脉搏,也让居住成为人生价值的升华。 三、商业繁华 五一广场、步行街8分钟生活圈、溁湾镇商圈、市府商圈、西站商圈,多重繁华共享 共和世家坐落于岳麓区核心区域,处于市府商圈、溁湾镇商圈与西站商圈中央,位于规划中的河西中央政务文化生活圈的核心区域。通程商业广场驱车5分钟可到达,离长沙最繁华的五一广场仅8分钟车程,商务及购物都非常方便。 稀缺的地段,恰到好处的距离,让自然与繁华达到了完美的统一。 四、两型社会先导区,地铁口上盖 自去年长株潭城市群成为全国“资源节约型和环境友好型社会”试验区以来,各类实质上的改革措施也正在紧锣密鼓地展开,大河西作为先导区,其影响力正日益凸显。共和世家位于两型社会先导区——“大河西”的核心区域,政策的引导带来涌动的商机,发展前景十分可观。 地铁是一个城市发展的里程碑。在长沙市地铁线路规划中,共和世家属于地铁上盖物业,在独享景区的优势下又再度锦上添花。 共和世家建筑面积17万平方米,建筑风格为欧式古典主义风格,庄重大气。住宅总套数超过1000户,是一个大型的住宅小区。主力户型为126~149平方的三房和155~175平方的四房。目前一期已经全面交房、二期也将于09年5月交房,三期预计在09年10月份公开发售。

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