实地核验
166 万
15296.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
高层(共31层)
108.53㎡
精装修
南北
2019年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付24万，月供6455元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 慕名 (已备案) | |
| 营业执照91430111MACD312P74 | ||
| 发布时间2023-12-06 | ||
| 更新日期 2024-05-22 | ||
| 公司备案 Z3913 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 12368501603113401  | |
房源概况
核心卖点
核心卖点：满五 省个税， 两梯三户 中高楼层 视野采光俱佳 税费解析：此房是普通住宅商品房，房本满5年且是家庭在长沙的 住房，所以个税是 ，契税是1.5%-2%（首套1.5%，二套2%），无其它多余税费。此房是商品房，70年产权，房本在手，没有抵押，随时可过户交易，业主在长沙，诚心出售！ 交通出行：临主干道长沙大道，小区门口公交站是大桥路口站，经过的公共交车有：703、路 ：离小区800米处有砂子塘 ，离小区2公里处有广益实验，全面解决您孩子的 问题 小区介绍：小区是传统的新中式人文住宅小区， 打造出体育新城板块标志性建筑群
业主心态
售房原因： 单纯处理资产； 情况：无 ，可迁入 抵押情况：无抵押
是否随时可签：随时可签 联系人是否为业主：不是业主，代理人 期望出售周期：--
产权是否共有：-- 婚姻状况：--
是否随时可签：随时可签 联系人是否为业主：不是业主，代理人 期望出售周期：--
产权是否共有：-- 婚姻状况：--
服务介绍
1，本人从事房产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航，为您的更好更快更准的找到您舒适的港湾。
、
2，买卖流程介绍：预约看房—实地看房—交意向金—签订买卖合同—准备贷款资料（按揭的需要）—审批通过—签订网签合同—报税、交税—办理房产过户—办理国土面签—领新房产证-—业主收到房款—房屋交接。
3，欢迎您的来电。
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2，买卖流程介绍：预约看房—实地看房—交意向金—签订买卖合同—准备贷款资料（按揭的需要）—审批通过—签订网签合同—报税、交税—办理房产过户—办理国土面签—领新房产证-—业主收到房款—房屋交接。
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本房星级好店
15
经纪人数
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小区近地铁4号线粟塘站，门口有多条公交线路，距离2号线沙湾公园站仅1公里左右，出行便利
小区户型
小区均为板式连廊结构，总楼栋100栋，绿化率45%，高层住宅，别墅，洋房，适合改善。
小区设施
小区一共分4期，带有花园环境，基础夜光跑道，健身设施，儿童娱乐设施，篮球场，羽毛球场，游泳池配套齐全
生活配套
2公里内有保利Mall、天虹CCMall、高铁吾悦广场等大型商场，1.5公里左右可以到沙湾公园
房屋品质
小区一期2016年开盘，2018年交房，二期2019年开盘，2020年交房，住宅区采用外墙钢挂大理石
小区不足
小区靠近西边有一条京港澳高速，相对会有不同程度的噪音，小区较大，位置相对不是特别好找，小区交房时属于毛坯交房，入住率一般，物业费不便宜！