凯乐国际城 二环以内
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15048 元/m² 07月参考均价 环比上月 3.927%
商圈区域 开福 湘江中路 详细地址 湘江中路一段52号
建筑类别 多层|小高层|高层|超高层 总住户数 1901户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.60元/平/月
产权年限 70年 容积率 4.59
建筑年代 2012年 绿化率 35%
占地面积 暂无数据 建筑面积 250000平米
停车位 637
物业公司 凯顺物业管理有限公司
开发商 湖南盛长安房地产开发有限公司
在售房源 524套 在租房源 1061套

小区介绍

凯乐国际城位于长沙市湘江大道326号,西面紧依湘江,远眺岳麓山、橘子洲头,北望开福寺、湘江二桥,东临商业街黄兴北路,南接新竹小学,整个地块地势平坦,小区周边人文、自然景观条件得天独厚,五面临路。东有王家巷绿化带,西有湘江城市风光带,整个规划用地呈环抱有情的风水格局,是商住两宜的上佳风水宝地。 凯乐国际城总用地面积46400平方米,总建筑面积207000平方米。容积率4.92,绿化率35%,建筑密度29.95%,总户数1901户,可容纳 6600人。整个项目分两期开发。其中一期用地面积26772平方米,总建筑面积111600平方米,容积率4.59,绿化率35%,建筑密度 26.29%,总户数1106户,可容纳3800人。凯乐国际城是滨江高档豪宅,长沙市地标式楼盘。整个规划设计本着“创新、特色、精品”的原则,既注重小区内外环境的融合,又注重建筑空间尺度的把握,更注重社区文化氛围的营造,江“自然、建筑、人”三要素融为一体,和谐、自然、祥瑞。取之意“龙腾九霄,九九归一”。小区由九栋高层建筑围合而成,其中临江九号楼为凯乐国际超五星级大酒店。所有建筑坐北朝南,保证户户有良好的日照与通风,减少区域热岛效应,并最大限度地借用了江景。建筑立面造型采用灵动的手法,简约、秩序、时尚,突出都市感。立面以浅灰色为主调,素雅大方,小区实行严格的人车分流,一条景观长廊贯穿东西,形成不受车辆干扰的景观绿化系统,整个小区规划布局彰显人性,既有机又和谐。凯乐国际城以太平路为界,分为“潜龙苑”与“栖凤苑”由四栋二梯三或四户式高层单元住宅及一栋三梯多户的复式公寓组成,中间设有一个现代化的国际双语幼儿园。一期的户型从一室一厅到三室二厅,面积61—126㎡,户型形式多样,能满足不同层次需求。同时,270度转角飘窗、走入式飘窗、江景阳光房、入户花园、方形景观阳台、卫生间、餐厅带飘窗、洗厕分区等创新手法,不仅丰富了室内空间的层次感,增大房间对外的景观视野,更主要的是让免费赠送空间最大化,让客户物超所值,大大提升了产品的附加值。

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