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期房转现房才能银行贷款吗

2019年11月01日 08:35

 记得前段时间刚和大家讲了期房可以转为现房的消息,这两天就有人来问小编“期房转现房才能银行贷款吗”,今天小编就先再啰嗦一下什么是期房,然后在和大家来说说期房转现房才能银行贷款吗的问题!

期房转现房才能银行贷款吗

  什么是期房

  人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势。

  期房转现房才能银行贷款吗

  期房转现房可以贷款,期房转现房是指由买期房转为购买现房,新盘期房到现房一般两年时间。

  一般把在建的或暂时不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

  现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

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