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    • 开福房价走势

    近3月近1年
    2026年12月开福二手房价格均价9243元/平米

    开福近1年房价查询

    2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
    2月 10427元/㎡
    6
    %
    3月 10222元/㎡
    6.25
    %
    4月 10054元/㎡
    7.46
    %
    5月 10007元/㎡
    7.17
    %
    6月 9964元/㎡
    6.2
    %
    7月 9878元/㎡
    7.04
    %
    2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
    8月 9747元/㎡
    6.68
    %
    9月 9511元/㎡
    7.33
    %
    10月 9398元/㎡
    8.07
    %
    11月 9341元/㎡
    8.91
    %
    12月 9238元/㎡
    11.83
    %
    1月 9242元/㎡
    11.18
    %

    开福近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 10953元/㎡
    38.49
    %
    2018年 11850元/㎡
    8.19
    %
    2019年 11443元/㎡
    3.43
    %
    2020年 11246元/㎡
    1.72
    %
    2021年 12512元/㎡
    11.26
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 12433元/㎡
    0.63
    %
    2023年 11550元/㎡
    7.1
    %
    2024年 10478元/㎡
    9.28
    %
    2025年 9238元/㎡
    11.83
    %
    2026年 9242元/㎡
    0.04
    %

    开福小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 藏珑湖上国际花园(别墅) 43550元/㎡
    0.07
    %
    2 湘江壹号(别墅) 38899元/㎡
    0.8
    %
    3 绿城青竹园 29786元/㎡
    持平
    4 北辰三角洲C1区 29331元/㎡
    0.03
    %
    5 鸿涛翡翠湾(别墅) 27000元/㎡
    0.22
    %
    房价从低到高排名
    1 捞刀河镇白霞村自建房 1970元/㎡
    0.25
    %
    2 凤羽村十六组自建房 2990元/㎡
    0.33
    %
    3 凤羽村十三组自建房 3540元/㎡
    0.28
    %
    4 文昌阁街60号小区 3571元/㎡
    0.14
    %
    5 凤羽村七组自建房 3621元/㎡
    0.14
    %
    房价上涨排名
    1 藏珑湖上国际花园(商住楼) 10009元/㎡
    4.01
    %
    2 金帆江滨玫瑰园 6951元/㎡
    3.28
    %
    3 城发恒伟北城首府(A区) 8206元/㎡
    2.38
    %
    4 佳阳悦景馨都 8526元/㎡
    2.06
    %
    5 东宸19公馆 10730元/㎡
    1.97
    %
    房价下跌排名
    1 合能枫丹宸悦(新房) 8688元/㎡
    19.56
    %
    2 机电住宅楼 5083元/㎡
    6.69
    %
    3 聚福园 6560元/㎡
    3.01
    %
    4 市总工会宿舍 7533元/㎡
    1.99
    %
    5 中欣楚天御府 12638元/㎡
    1.94
    %

    开福小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    荣盛花语书苑 3室2厅2卫 109.0m² 朝南北 中楼层 2026.01.03 116 万中建亮月湖澜苑 4室2厅2卫 132.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.03 72 万五矿沁园金城 2室1厅1卫 90.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.03 107 万华银天际(A区) 3室2厅2卫 92.43m² 朝南北 低楼层 2026.01.03 74 万澳海望洲府 3室2厅1卫 97.79m² 朝南北 高楼层 2026.01.03 59 万

    开福二手房

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    12305元/㎡

    核心卖点近地铁楼盘，人车分流（每个小区可通过天桥直达），知名万科、信和、绿城等物业公司；教育资源： 有北辰一二幼公立 、21世纪 ， 有北辰清水塘 、北辰实验，中学有北辰长雅中学以及各大知名培训机构等；办公资源：中信大厦、国荟、北辰B1E1写字楼；地理位置：长沙洲际酒店、国荟酒店、三馆一厅（图书馆，博物馆，音乐厅，城市规划建设馆）凤凰海购物天街、网红购物中心大悦城，湘江风光带，到市中心五一广场地铁仅4个站.

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    2014年建造

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    满五年

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    13255元/㎡

    小区位置:开福湘雅附一门]诊正对面高端住宅小 小区简介:室内中精装修:三房两厅户型周正，空间合理、业主急卖、采光好、看房方便 房子装修:本人实地拍照、真实 房子面积: 84.5平米 公园小区、共有两期，沿芙蓉中路居家大盘，附近的高端写字楼成熟在即，地铁6号线就在大门口都注定公园九号的房价稳升，城际轻轨即将开通。该房是小区比较少见的在售房源，经典三房两厅一卫，户型布局非常合理，，一个次卧，一个主卧，带一个书房。采光通透性非常好，阳光充足。装修是原房东自己住家装修，保养不错，干净舒适，可拎包入住。

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    2020年建造

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    150 万

    12094元/㎡

    1、小区环境：北辰三角洲人车分流 花园小区 紧临湘江大道，湘江北尚、君悦相邸，及开福寺周边 2、交通配套：小区旁边，交通四通八达，地铁一号线，开福寺站城际铁路，公交站出行很方便。 3、 配套：清水塘，长雅 。 4、购物休闲： 紧临凤凰海购物广场 ， 河小马超市，走路北边可到湘江风光带浏阳河畔、三馆一厅，南可以走到开福寺，开福广场。 近地铁楼盘，人车分流（每个小区可通过天桥直达），知名万科、信和、绿城等物业，小区绿化率达30%、 办公资源：中信大厦、北辰B1E1写字

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    2019年建造

    北辰三角洲奥城C2区

    开福北辰三角洲湘江北路三段1200号

    满五唯一

    160 万

    11378元/㎡

    核心卖点近地铁楼盘，人车分流（每个小区可通过天桥直达），知名万科、信和、绿城等物业公司；教育资源： 有北辰一二幼公立 、21世纪 ， 有北辰清水塘 、北辰实验，中学有北辰长雅中学以及各大知名培训机构等；办公资源：中信大厦、国荟、北辰B1E1写字楼；地理位置：长沙洲际酒店、国荟酒店、三馆一厅（图书馆，博物馆，音乐厅，城市规划建设馆）凤凰海购物天街、网红购物中心大悦城，湘江风光带，到市中心五一广场地铁仅4个站.

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京1月份均价为39426元/㎡， 上海1月份均价为42778元/㎡， 北京房价比上海房价低7.84%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：岳麓1月份均价为10518元/㎡， 天心1月份均价为9370元/㎡， 岳麓房价比天心房价高10.91%

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