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    • 开福房价走势

    近3月近1年
    2026年1月开福二手房价格均价9237元/平米

    开福近1年房价查询

    2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
    2月 10427元/㎡
    6
    %
    3月 10222元/㎡
    6.25
    %
    4月 10054元/㎡
    7.46
    %
    5月 10007元/㎡
    7.17
    %
    6月 9964元/㎡
    6.2
    %
    7月 9878元/㎡
    7.04
    %
    2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
    8月 9747元/㎡
    6.68
    %
    9月 9511元/㎡
    7.33
    %
    10月 9398元/㎡
    8.07
    %
    11月 9341元/㎡
    8.91
    %
    12月 9238元/㎡
    11.83
    %
    1月 9237元/㎡
    11.23
    %

    开福近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 10953元/㎡
    38.49
    %
    2018年 11850元/㎡
    8.19
    %
    2019年 11443元/㎡
    3.43
    %
    2020年 11246元/㎡
    1.72
    %
    2021年 12512元/㎡
    11.26
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 12433元/㎡
    0.63
    %
    2023年 11550元/㎡
    7.1
    %
    2024年 10478元/㎡
    9.28
    %
    2025年 9238元/㎡
    11.83
    %
    2026年 9237元/㎡
    0.01
    %

    开福小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 藏珑湖上国际花园(别墅) 43529元/㎡
    0.12
    %
    2 湘江壹号(别墅) 37268元/㎡
    4.96
    %
    3 绿城青竹园 29786元/㎡
    持平
    4 北辰三角洲C1区 29269元/㎡
    0.18
    %
    5 鸿涛翡翠湾(别墅) 27000元/㎡
    0.22
    %
    房价从低到高排名
    1 捞刀河镇白霞村自建房 1956元/㎡
    0.93
    %
    2 凤羽村十六组自建房 2963元/㎡
    1.22
    %
    3 凤羽村十三组自建房 3513元/㎡
    1.03
    %
    4 文昌阁街60号小区 3558元/㎡
    0.51
    %
    5 凤羽村七组自建房 3608元/㎡
    0.51
    %
    房价上涨排名
    1 金帆江滨玫瑰园 7834元/㎡
    16.4
    %
    2 藏珑湖上国际花园(商住楼) 11039元/㎡
    14.71
    %
    3 国欣向荣广场 8604元/㎡
    5.99
    %
    4 里约荟 9592元/㎡
    4.45
    %
    5 华麓雅苑 8120元/㎡
    4.15
    %
    房价下跌排名
    1 合能枫丹宸悦(新房) 8688元/㎡
    19.56
    %
    2 市总工会宿舍 7125元/㎡
    7.31
    %
    3 机电住宅楼 5070元/㎡
    6.94
    %
    4 少帅府 10346元/㎡
    6.57
    %
    5 福晟钱隆世家(商住楼) 6540元/㎡
    6.32
    %

    开福小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    北中心保利时代J区 4室1厅2卫 134.0m² 朝南 高楼层 2026.01.11 116 万五街国际 3室2厅1卫 101.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.11 50 万长燃新奥佳园 3室2厅2卫 122.0m² 朝南北 中楼层 2026.01.11 115 万长飞小区 3室2厅1卫 97.58m² 朝南 低楼层 2026.01.11 42 万长房半岛蓝湾 3室2厅2卫 115.26m² 朝南北 低楼层 2026.01.11 100 万

    开福二手房

    查看更多

    万科城一期 大三房 满五 业主大三 通风采光视野好

    3 室 2 厅 2 卫

    122.39㎡

    南北

    低层(共34层)

    2014年建造

    万科城(一期)

    开福马厂洪山西路,近福元西路

    满五唯一新上

    108.8 万

    8890元/㎡

    【房屋简介】建于2014年，拥有电梯，空间利用高效，三居室布局合理，南北通透，通风采光俱佳。餐厅客厅可分离设计，生活动线清晰。实拍视频和全景，可在线预览房屋真实情况。 【户型与朝向】户型为3室2厅2卫，南北朝向，室内光线充足。 【装修与配套】精装修，维护良好，设施完备，物业管理到位，保安24小时 班，居住环境安全。 【价格与产权】售价108.8万元，产权为商品房，面积122.39平方米。 【周边环境】周边配套设施齐全，生活便捷，社区环境和谐，适宜居住。

    双卫格局 高层非顶楼 江景房 通风采光 随时看房

    3 室 2 厅 2 卫

    124.03㎡

    南北

    高层(共45层)

    2020年建造

    北辰三角洲E7区

    开福北辰三角洲黄兴北路700号

    150 万

    12094元/㎡

    1、小区环境：北辰三角洲人车分流 花园小区 紧临湘江大道，湘江北尚、君悦相邸，及开福寺周边 2、交通配套：小区旁边，交通四通八达，地铁一号线，开福寺站城际铁路，公交站出行很方便。 3、 配套：清水塘，长雅 。 4、购物休闲： 紧临凤凰海购物广场 ， 河小马超市，走路北边可到湘江风光带浏阳河畔、三馆一厅，南可以走到开福寺，开福广场。 近地铁楼盘，人车分流（每个小区可通过天桥直达），知名万科、信和、绿城等物业，小区绿化率达30%、 办公资源：中信大厦、北辰B1E1写字

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京1月份均价为39106元/㎡， 上海1月份均价为42847元/㎡， 北京房价比上海房价低8.73%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：岳麓1月份均价为10479元/㎡， 天心1月份均价为9367元/㎡， 岳麓房价比天心房价高10.61%

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