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    • 开福房价走势

    近3月近1年
    2026年3月开福二手房价格均价9524元/平米

    开福近1年房价查询

    2025.4-2025.9 二手房均价 同比涨跌幅
    4月 10054元/㎡
    7.46
    %
    5月 10007元/㎡
    7.17
    %
    6月 9964元/㎡
    6.2
    %
    7月 9878元/㎡
    7.04
    %
    8月 9747元/㎡
    6.68
    %
    9月 9511元/㎡
    7.33
    %
    2025.10-2026.3 二手房均价 同比涨跌幅
    10月 9398元/㎡
    8.07
    %
    11月 9341元/㎡
    8.91
    %
    12月 9238元/㎡
    11.83
    %
    1月 9283元/㎡
    10.78
    %
    2月 9438元/㎡
    9.48
    %
    3月 9524元/㎡
    6.83
    %

    开福近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 10953元/㎡
    38.49
    %
    2018年 11850元/㎡
    8.19
    %
    2019年 11443元/㎡
    3.43
    %
    2020年 11246元/㎡
    1.72
    %
    2021年 12512元/㎡
    11.26
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 12433元/㎡
    0.63
    %
    2023年 11550元/㎡
    7.1
    %
    2024年 10478元/㎡
    9.28
    %
    2025年 9238元/㎡
    11.83
    %
    2026年 9524元/㎡
    3.1
    %

    开福小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 湘江壹号(别墅) 43569元/㎡
    9.25
    %
    2 藏珑湖上国际花园(别墅) 43529元/㎡
    持平
    3 绿城青竹园 30146元/㎡
    0.79
    %
    4 北辰三角洲C1区 29304元/㎡
    0.86
    %
    5 金色溪泉湾(别墅) 27523元/㎡
    2.13
    %
    房价从低到高排名
    1 捞刀河镇白霞村自建房 1940元/㎡
    0.51
    %
    2 凤羽村十六组自建房 2943元/㎡
    0.23
    %
    3 凤羽村十三组自建房 3480元/㎡
    0.57
    %
    4 文昌阁街60号小区 3541元/㎡
    0.23
    %
    5 凤羽村七组自建房 3591元/㎡
    0.23
    %
    房价上涨排名
    1 景香苑 10244元/㎡
    22.46
    %
    2 弘坤云寓 11796元/㎡
    14.53
    %
    3 新时代广场 7403元/㎡
    13.27
    %
    4 少帅府 10547元/㎡
    12.85
    %
    5 文星桥1-38号院 7063元/㎡
    10.66
    %
    房价下跌排名
    1 三角塘76号小区 6186元/㎡
    15.01
    %
    2 长元佳苑 4300元/㎡
    12.69
    %
    3 百善台小区 6049元/㎡
    9.79
    %
    4 珠江好世界(商住楼) 9547元/㎡
    9.74
    %
    5 领航江阁 9589元/㎡
    9.5
    %

    开福小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    湘江世纪城悦江苑 1室1厅1卫 48.66m² 朝南 中楼层 2026.03.15 48 万地铁中建江山玖樾 4室2厅2卫 141.43m² 朝南北 高楼层 2026.03.15 150 万花桥禧新城 4室2厅2卫 149.44m² 朝南北 高楼层 2026.03.15 176 万中海梅溪湖壹号(一期) 3室2厅1卫 97.97m² 朝南 中楼层 2026.03.15 161 万华润凤凰城(三期) 2室2厅1卫 82.0m² 朝南 低楼层 2026.03.15 82 万

    开福二手房

    查看更多

    北辰三角洲 河景三房两卫 同户型毛坯带装修的都有联系挑选房源

    3 室 2 厅 2 卫

    123.2㎡

    南北

    高层(共55层)

    2019年建造

    北辰三角洲C3区

    开福北辰三角洲黄兴北路1302号

    满五唯一新上

    145 万

    11770元/㎡

    1、北辰三角洲位于长沙市开福区，西临湘江，北依浏阳河。集合超高写字楼、高层住宅群、大型购物中心、超五星酒店等地标建筑，成为长沙新兴的多功能区域中心，集商住、办公、休闲、娱乐于一体。 2、北辰三角洲分A/B/C/D/E五大区，A区为商业，有滨江公园，大跃城，中信大厦，三馆一厅，洲际大酒店 3、三角洲看江的户型以大平层为主，户型周正通透，入户花园阳台算半面积，小户型全明朝南，看小区。每个区都是分开管理，但是之间天桥连接。 4、地铁一号线北辰三角洲站就在凤凰海商城楼下，开福寺可换成长株潭城铁，一号线文昌阁站可换成6号线直接到达黄花机场。

    万科城一期 大三房 满五唯一 业主大三 通风采光视野好

    3 室 2 厅 2 卫

    122.39㎡

    南北

    低层(共34层)

    2014年建造

    万科城(一期)

    开福马厂洪山西路,近福元西路

    满五唯一

    108.8 万

    8890元/㎡

    【房屋简介】建于2014年，拥有电梯，空间利用高效，三居室布局合理，南北通透，通风采光俱佳。餐厅客厅可分离设计，生活动线清晰。实拍视频和全景，可在线预览房屋真实情况。 【户型与朝向】户型为3室2厅2卫，南北朝向，室内光线充足。 【装修与配套】精装修，维护良好，设施完备，物业管理到位，保安24小时 班，居住环境安全。 【价格与产权】售价108.8万元，产权为商品房，面积122.39平方米。 【周边环境】周边配套设施齐全，生活便捷，社区环境和谐，适宜居住。

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京3月份均价为37777元/㎡， 上海3月份均价为42638元/㎡， 北京房价比上海房价低11.40%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：岳麓3月份均价为10588元/㎡， 开福3月份均价为9524元/㎡， 岳麓房价比开福房价高10.05%

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