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    • 开福房价走势

    近3月近1年
    2026年12月开福二手房价格均价9241元/平米

    开福近1年房价查询

    2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
    2月 10427元/㎡
    6
    %
    3月 10222元/㎡
    6.25
    %
    4月 10054元/㎡
    7.46
    %
    5月 10007元/㎡
    7.17
    %
    6月 9964元/㎡
    6.2
    %
    7月 9878元/㎡
    7.04
    %
    2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
    8月 9747元/㎡
    6.68
    %
    9月 9511元/㎡
    7.33
    %
    10月 9398元/㎡
    8.07
    %
    11月 9341元/㎡
    8.91
    %
    12月 9238元/㎡
    11.83
    %
    1月 9241元/㎡
    11.19
    %

    开福近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 10953元/㎡
    38.49
    %
    2018年 11850元/㎡
    8.19
    %
    2019年 11443元/㎡
    3.43
    %
    2020年 11246元/㎡
    1.72
    %
    2021年 12512元/㎡
    11.26
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 12433元/㎡
    0.63
    %
    2023年 11550元/㎡
    7.1
    %
    2024年 10478元/㎡
    9.28
    %
    2025年 9238元/㎡
    11.83
    %
    2026年 9241元/㎡
    0.03
    %

    开福小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 藏珑湖上国际花园(别墅) 43540元/㎡
    0.1
    %
    2 湘江壹号(别墅) 38794元/㎡
    1.07
    %
    3 绿城青竹园 29786元/㎡
    持平
    4 北辰三角洲C1区 29315元/㎡
    0.02
    %
    5 鸿涛翡翠湾(别墅) 27000元/㎡
    0.22
    %
    房价从低到高排名
    1 捞刀河镇白霞村自建房 1968元/㎡
    0.34
    %
    2 凤羽村十六组自建房 2986元/㎡
    0.44
    %
    3 凤羽村十三组自建房 3536元/㎡
    0.38
    %
    4 文昌阁街60号小区 3570元/㎡
    0.19
    %
    5 凤羽村七组自建房 3620元/㎡
    0.18
    %
    房价上涨排名
    1 藏珑湖上国际花园(商住楼) 10138元/㎡
    5.35
    %
    2 金帆江滨玫瑰园 7061元/㎡
    4.92
    %
    3 城发恒伟北城首府(A区) 8269元/㎡
    3.17
    %
    4 佳阳悦景馨都 8581元/㎡
    2.71
    %
    5 国欣向荣广场 8294元/㎡
    2.18
    %
    房价下跌排名
    1 合能枫丹宸悦(新房) 8688元/㎡
    19.56
    %
    2 机电住宅楼 5081元/㎡
    6.72
    %
    3 聚福园 6492元/㎡
    4.01
    %
    4 市总工会宿舍 7482元/㎡
    2.66
    %
    5 楚天郡府 9535元/㎡
    2.48
    %

    开福小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    荣盛花语书苑 3室2厅2卫 109.0m² 朝南北 中楼层 2026.01.03 116 万中建亮月湖澜苑 4室2厅2卫 132.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.03 72 万五矿沁园金城 2室1厅1卫 90.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.03 107 万华银天际(A区) 3室2厅2卫 92.43m² 朝南北 低楼层 2026.01.03 74 万澳海望洲府 3室2厅1卫 97.79m² 朝南北 高楼层 2026.01.03 59 万

    开福二手房

    查看更多

    北辰地铁口 全房地暖新风 南北通透 品质豪装 楼距超百

    3 室 2 厅 2 卫

    132.12㎡

    南北

    低层(共38层)

    2016年建造

    北辰三角洲奥城D2区

    开福北辰三角洲湘江北路

    满五唯一

    238 万

    18014元/㎡

    1.装修：此全房带德国进口菲斯曼地暖，全屋中央空调，新风，静音tata木门，品牌定制柜，收纳空间设计合理，房屋保养状况好，业主自住，从未出租，可以做到完全拎包入住。 2.户型：户型周正、三开间朝南户型、不当西晒南北通透双阳台还带全赠送飘窗，全明格局、南向阳台和北向阳台都看小区花园，可以前后看花园，该房位于同户型 楼栋，不靠主马路且花园景观不会被周边楼栋挡，视野开阔。 3.北辰三角洲D2区位于北辰核心地段，D2区西临湘江风光带，北近北辰三角洲地铁口（步行200米）、长沙三馆一厅，从小区步行到网红大悦城商场且100米，小区绿化率高，花园大，梯户比设计合理，此房为2梯3户。

    笋盘 北辰三角洲E6 满五省个税 下楼就到校 有钥匙随时看房

    3 室 2 厅 2 卫

    128.24㎡

    南北

    中层(共43层)

    2017年建造

    北辰三角洲E6

    开福北辰三角洲黄兴北路

    满五唯一

    140 万

    10918元/㎡

    核心卖点近地铁楼盘，人车分流（每个小区可通过天桥直达），知名万科、信和、绿城等物业公司；教育资源： 有北辰一二幼公立 、21世纪 ， 有北辰清水塘 、北辰实验，中学有北辰长雅中学以及各大知名培训机构等；办公资源：中信大厦、国荟、北辰B1E1写字楼；地理位置：长沙洲际酒店、国荟酒店、三馆一厅（图书馆，博物馆，音乐厅，城市规划建设馆）凤凰海购物天街、网红购物中心大悦城，湘江风光带，到市中心五一广场地铁仅4个站.

    急卖 北辰三角洲D2 满五省个税 地鉄口 全新毛坯 有钥匙

    3 室 2 厅 2 卫

    134.49㎡

    南北

    中层(共38层)

    2016年建造

    北辰三角洲奥城D2区

    开福北辰三角洲湘江北路

    唯一住房新上

    148 万

    11005元/㎡

    核心卖点近地铁楼盘，人车分流（每个小区可通过天桥直达），知名万科、信和、绿城等物业公司；教育资源： 有北辰一二幼公立 、21世纪 ， 有北辰清水塘 、北辰实验，中学有北辰长雅中学以及各大知名培训机构等；办公资源：中信大厦、国荟、北辰B1E1写字楼；地理位置：长沙洲际酒店、国荟酒店、三馆一厅（图书馆，博物馆，音乐厅，城市规划建设馆）凤凰海购物天街、网红购物中心大悦城，湘江风光带，到市中心五一广场地铁仅4个站.

    诚心卖北辰三角洲E4 装修花了60多万 地鉄口 省个税安静

    4 室 2 厅 2 卫

    136.53㎡

    南北

    高层(共30层)

    2018年建造

    北辰三角洲奥城E4区

    开福北辰三角洲湘江北路三段1200号

    满五唯一新上

    168 万

    12305元/㎡

    核心卖点近地铁楼盘，人车分流（每个小区可通过天桥直达），知名万科、信和、绿城等物业公司；教育资源： 有北辰一二幼公立 、21世纪 ， 有北辰清水塘 、北辰实验，中学有北辰长雅中学以及各大知名培训机构等；办公资源：中信大厦、国荟、北辰B1E1写字楼；地理位置：长沙洲际酒店、国荟酒店、三馆一厅（图书馆，博物馆，音乐厅，城市规划建设馆）凤凰海购物天街、网红购物中心大悦城，湘江风光带，到市中心五一广场地铁仅4个站.

    笋盘 北辰三角洲C3 带两个卫生间 楼下是地鉄口 省个税

    3 室 2 厅 2 卫

    115.75㎡

    南北

    中层(共55层)

    2010年建造

    北辰三角洲C3区

    开福北辰三角洲黄兴北路1302号

    满五唯一

    138 万

    11923元/㎡

    核心卖点近地铁楼盘，人车分流（每个小区可通过天桥直达），知名万科、信和、绿城等物业公司；教育资源： 有北辰一二幼公立 、21世纪 ， 有北辰清水塘 、北辰实验，中学有北辰长雅中学以及各大知名培训机构等；办公资源：中信大厦、国荟、北辰B1E1写字楼；地理位置：长沙洲际酒店、国荟酒店、三馆一厅（图书馆，博物馆，音乐厅，城市规划建设馆）凤凰海购物天街、网红购物中心大悦城，湘江风光带，到市中心五一广场地铁仅4个站.

    诚心卖 北辰三角洲C2 看一线河景江景 有超大客厅 省个税

    3 室 2 厅 2 卫

    140.63㎡

    南北

    中层(共45层)

    2019年建造

    北辰三角洲奥城C2区

    开福北辰三角洲湘江北路三段1200号

    满五唯一

    160 万

    11378元/㎡

    核心卖点近地铁楼盘，人车分流（每个小区可通过天桥直达），知名万科、信和、绿城等物业公司；教育资源： 有北辰一二幼公立 、21世纪 ， 有北辰清水塘 、北辰实验，中学有北辰长雅中学以及各大知名培训机构等；办公资源：中信大厦、国荟、北辰B1E1写字楼；地理位置：长沙洲际酒店、国荟酒店、三馆一厅（图书馆，博物馆，音乐厅，城市规划建设馆）凤凰海购物天街、网红购物中心大悦城，湘江风光带，到市中心五一广场地铁仅4个站.

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京1月份均价为39391元/㎡， 上海1月份均价为42787元/㎡， 北京房价比上海房价低7.94%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：岳麓1月份均价为10511元/㎡， 天心1月份均价为9370元/㎡， 岳麓房价比天心房价高10.86%

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