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    • 开福房价走势

    近3月近1年
    2026年11月开福二手房价格均价9117元/平米

    开福近1年房价查询

    2025.12-2026.5 二手房均价 同比涨跌幅
    12月 9238元/㎡
    11.83
    %
    1月 9283元/㎡
    10.78
    %
    2月 9438元/㎡
    9.48
    %
    3月 9495元/㎡
    7.11
    %
    4月 9457元/㎡
    5.94
    %
    5月 9217元/㎡
    7.89
    %
    2026.6-2026.11 二手房均价 同比涨跌幅
    6月 9215元/㎡
    7.52
    %
    7月 9313元/㎡
    5.72
    %
    8月 9340元/㎡
    4.18
    %
    9月 9222元/㎡
    3.04
    %
    10月 9136元/㎡
    2.79
    %
    11月 9116元/㎡
    2.41
    %

    开福近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 10953元/㎡
    38.49
    %
    2018年 11850元/㎡
    8.19
    %
    2019年 11443元/㎡
    3.43
    %
    2020年 11246元/㎡
    1.72
    %
    2021年 12512元/㎡
    11.26
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 12433元/㎡
    0.63
    %
    2023年 11550元/㎡
    7.1
    %
    2024年 10478元/㎡
    9.28
    %
    2025年 9238元/㎡
    11.83
    %
    2026年 9116元/㎡
    1.32
    %

    开福小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 湘江壹号(别墅) 51411元/㎡
    持平
    2 藏珑湖上国际花园(别墅) 46888元/㎡
    持平
    3 金色溪泉湾(别墅) 28793元/㎡
    0.08
    %
    4 鸿涛翡翠湾(别墅) 25400元/㎡
    持平
    5 龙湖观萃商铺 25000元/㎡
    持平
    房价从低到高排名
    1 捞刀河镇白霞村自建房 1650元/㎡
    持平
    2 凤羽村十六组自建房 2750元/㎡
    持平
    3 凤羽村十三组自建房 3250元/㎡
    持平
    4 凤羽村七组自建房 3300元/㎡
    持平
    5 文昌阁街60号小区 3400元/㎡
    持平
    房价上涨排名
    1 卓越朗宋 10870元/㎡
    13.39
    %
    2 邦泰观宸 15046元/㎡
    10.25
    %
    3 景园小区 7150元/㎡
    2.51
    %
    4 归心苑(别墅) 14078元/㎡
    2.18
    %
    5 五一大道202 12536元/㎡
    2.06
    %
    房价下跌排名
    1 楚天郡府 9661元/㎡
    4.46
    %
    2 长泰豪园 12226元/㎡
    4.4
    %
    3 北桥新村 6352元/㎡
    2.34
    %
    4 湘粮国际 4874元/㎡
    2.27
    %
    5 竹满人家 6097元/㎡
    1.78
    %

    开福小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    归心苑(别墅) 7室3厅4卫 396.96m² 朝南北 中楼层 2026.11.02 705 万才子嘉都(二期) 2室2厅1卫 68.97m² 朝南 低楼层 2026.11.02 59 万润和之悦 4室2厅2卫 112.0m² 朝南北 低楼层 2026.11.02 81 万龙吉湾小区 2室2厅1卫 85.0m² 朝南北 中楼层 2026.11.02 66 万麓谷雅园 3室2厅2卫 115.0m² 朝南北 中楼层 2026.11.02 79 万

    开福二手房

    查看更多

    省妇幼 泊富广场 电梯房 商品住宅 南北通透 四房 湘雅附一

    4 室 2 厅 2 卫

    144㎡

    南北

    高层(共27层)

    2008年建造

    富兴金地大厦

    开福兴汉门湘春路75号(旧:蔡锷北路411号)

    满五年

    100 万

    6945元/㎡

    1：产权面积：144.12。 2：4室2厅1厨2卫。 3：满5年。 4：小区环境好，有门卫院子，可停车 5：全明格局、每个房间都带窗。 6：南北通透、集采光、透风、观景、于一身。 7：地铁口、公交站点、省中医附二、市一医院。 8：房东资金瓶颈、诚心出售。 业主心态 房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。 服务介绍 有幸相识；真诚相待；竭诚为您服务；本人从事房地产行业5年；经历过各种房产交易及房产过户流程；为您房产置业保驾护航

    新出大平层，只出租过办公，中间楼层，视野采光良好，价可谈诚售

    5 室 2 厅 3 卫

    305.12㎡

    南北

    中层(共31层)

    2014年建造

    恒大雅苑

    开福广电中心万家丽北路一段699号

    满五唯一

    225.8 万

    7401元/㎡

    房源优势： 1、格局方正，南北向使用率超赞，物超所 。 2、送十米大阳台！客厅宽敞大气，精装修，提包入住 二、户型介绍： 1、客厅宽敞舒适、阳光充足。 2、卧室搭配的很新颖，使用率之高。 3、厨房带阳台，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺。 4、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，足足可摆下多人桌，让您热情的招待亲朋好友。 三、社区介绍： 1、社区环境好，环境优美，适宜居住，人文素质高，物业管理完善； 2、小区属于低密度社区，适宜居住 3、小区的高品质，让您感受花园一样的家

    真洋房次新房一梯两户 满五唯一 南北通透 中间好楼层

    4 室 2 厅 2 卫

    118.66㎡

    南北

    中层(共11层)

    2020年建造

    绿地海外滩(二期)

    开福山语城高冲路

    满五唯一新上

    62.8 万

    5293元/㎡

    【房屋简介】四居室电梯房，南北通透，朝向良好，室内空间布局合理，餐厅客厅可分离，生活功能区明确。房屋朝南北，光线充足，空气流通，居住舒适度高。 【物业与产权】物业类型为普通住宅，产权年限70年，产权类型为商品房住宅，购入年限满五唯一，产权合理，交易税费低。 【环境与交通】小区内部环境优雅，绿化覆盖率高，通过小区道路的合理规划，提供了良好的居住环境。周边设施齐全，生活便利。 【推荐理由】此房性价比高，适合家庭居住，享受高品质生活。

    省妇幼旁 盛世荷园 花园小区 朝南户型 一直自住 长师

    3 室 2 厅 2 卫

    89.51㎡

    南

    高层(共33层)

    2009年建造

    盛世荷园小区

    开福蔡锷北路荷花池11号

    满五年

    95 万

    10614元/㎡

    1：产权面积：89.12。 2：3室2厅1厨2卫。 3：满5年。 4：小区环境好，有门卫院子，可停车 5：全明格局、每个房间都带窗。 6：南北通透、集采光、透风、观景、于一身。 7：地铁口、公交站点、省中医附二、市一医院。 8：房东资金瓶颈、诚心出售。 业主心态 房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。 服务介绍 有幸相识；真诚相待；竭诚为您服务；本人从事房地产行业5年；经历过各种房产交易及房产过户流程；为您房产置业保驾护航

    培元桥 金满地 精装大一房 朝南户型 可看国金 拎包入住

    1 室 1 厅 1 卫

    55.14㎡

    南北

    高层(共30层)

    2012年建造

    领御大厦

    开福松桂园营盘路108号

    新上

    39.9 万

    7237元/㎡

    1：产权面积：55.14m’。 2:1室1厅1厨1卫。 3：满5年。 4：小区环境好，有门卫院子，可停车 5：全明格局、每个房间都带窗。 6：南北通透、集采光、透风、观景、于一身。 7：地铁口、公交站点、省中医附二、市一医院。 8：房东资金瓶颈、诚心出售、不是房子不 钱、而是让你更快买到心仪的好房。 业主心态 房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。 服务介绍 有幸相识；真诚相待；竭诚为您服务；本人从事房地产行业5年；经历过各种房产交易及房产过户流程；力您房产置业保驾护航

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京11月份均价为36986元/㎡， 上海11月份均价为41256元/㎡， 北京房价比上海房价低10.35%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：岳麓11月份均价为10081元/㎡， 开福11月份均价为9117元/㎡， 岳麓房价比开福房价高9.56%

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