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    • 观沙岭房价走势

    近3月近1年
    2026年2月观沙岭二手房价格均价10679元/平米

    观沙岭近1年房价查询

    2025.4-2025.9 二手房均价 同比涨跌幅
    4月 11204元/㎡
    17.22
    %
    5月 11115元/㎡
    15.92
    %
    6月 11212元/㎡
    11.98
    %
    7月 11411元/㎡
    6.99
    %
    8月 11340元/㎡
    8.39
    %
    9月 11155元/㎡
    8.16
    %
    2025.10-2026.3 二手房均价 同比涨跌幅
    10月 11028元/㎡
    5.94
    %
    11月 10856元/㎡
    6.97
    %
    12月 10781元/㎡
    9.2
    %
    1月 10245元/㎡
    12.65
    %
    2月 10679元/㎡
    8.28
    %
    3月 - -

    观沙岭近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 10356元/㎡
    17.67
    %
    2018年 10520元/㎡
    1.58
    %
    2019年 11154元/㎡
    6.03
    %
    2020年 11030元/㎡
    1.11
    %
    2021年 16150元/㎡
    46.42
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 15133元/㎡
    6.3
    %
    2023年 14442元/㎡
    4.57
    %
    2024年 11873元/㎡
    17.79
    %
    2025年 10781元/㎡
    9.2
    %
    2026年 10679元/㎡
    0.95
    %

    观沙岭小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 八方小区(A区) 31358元/㎡
    0.36
    %
    2 芙蓉别墅山庄(别墅) 22400元/㎡
    持平
    3 滨江一号(别墅) 21600元/㎡
    0.63
    %
    4 万科森林公园(新房) 19000元/㎡
    持平
    5 正荣滨江紫阙台 18424元/㎡
    1.26
    %
    房价从低到高排名
    1 岳华嘉园 4700元/㎡
    持平
    2 石岭小区(B区) 5350元/㎡
    持平
    3 岳鞍阁小区(一期) 5450元/㎡
    持平
    4 岳华新苑 5700元/㎡
    持平
    5 观沙小区 5950元/㎡
    持平
    房价上涨排名
    1 南山雍江汇 16957元/㎡
    9.54
    %
    2 新诚小区 7241元/㎡
    8.27
    %
    3 龙湖铂金岛 10914元/㎡
    7.81
    %
    4 橘洲新苑 6355元/㎡
    3.47
    %
    5 中交里城(商住楼) 8542元/㎡
    3.36
    %
    房价下跌排名
    1 谷山乐园三期 6450元/㎡
    5.72
    %
    2 启迪协信中心 7525元/㎡
    5.35
    %
    3 卓越中寰(商住楼) 10824元/㎡
    5.03
    %
    4 远洋外滩壹号(商住楼) 12688元/㎡
    1.93
    %
    5 龙湖春江郦城 17685元/㎡
    1.14
    %

    观沙岭小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    国欣向荣府 4室2厅2卫 137.44m² 朝西 低楼层 2026.02.28 191 万明发国际城 1室1厅1卫 51.35m² 朝东西 低楼层 2026.02.28 47 万澳海望洲府 4室1厅2卫 136.64m² 朝南北 高楼层 2026.02.28 88 万红建滨水铭城 2室1厅1卫 85.34m² 朝东西 高楼层 2026.02.28 39 万新城国际花都(E区) 2室1厅1卫 76.0m² 朝东 低楼层 2026.02.28 48 万

    观沙岭二手房

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    保利西海岸 精装江景小3房 东边户

    3 室 2 厅 1 卫

    92㎡

    南北

    中层(共45层)

    2020年建造

    保利西海岸(B区)

    岳麓观沙岭银盆岭路228号

    110 万

    11957元/㎡

    配套：小区属于河西一桥和二桥之间，商城医院都很齐全，小区现有42万方山姆店、河马生鲜、奥克斯、今年华润万象城在这边拿了一块地，现在已经完工，四号线和六号线交汇，六号线经过长沙四个医院，配套都很成熟。交通出行：汽车出行：门口就是银双路、潇湘中路、岳麓大道。 地铁出行：四号线和六号线交汇六沟珑站，四号线终点站到高铁南，六号线终点站到黄花机场，四号线跟长沙其他几个几个地铁都是交汇。 位于滨江中心板块，46号双地铁口，视野开阔，采光充足，配套齐全。

    六沟垅46号双地铁口 配套完善刚需小三居视野很好

    3 室 2 厅 1 卫

    93.84㎡

    南

    高层(共44层)

    2020年建造

    保利西海岸(B区)

    岳麓观沙岭银盆岭路228号

    唯一住房

    110 万

    11723元/㎡

    配套：小区属于河西一桥和二桥之间，商城医院都很齐全，小区现有42万方山姆店、河马生鲜、奥克斯、今年华润万象城在这边拿了一块地，现在已经完工，四号线和六号线交汇，六号线经过长沙四个医院，配套都很成熟。交通出行：汽车出行：门口就是银双路、潇湘中路、岳麓大道。 地铁出行：四号线和六号线交汇六沟珑站，四号线终点站到高铁南，六号线终点站到黄花机场，四号线跟长沙其他几个几个地铁都是交汇。 位于滨江中心板块，46号双地铁口，视野开阔，采光充足，配套齐全。

    急卖滨江金融中心茶子山地铁口精装三房南山雍江汇 龙湖万科里

    3 室 2 厅 1 卫

    87.74㎡

    南北

    中层(共31层)

    2019年建造

    南山雍江汇

    岳麓观沙岭潇湘北路三段889号

    满五唯一

    112 万

    12765元/㎡

    【房屋简介】2019年建成的正规三居室，户型为3室2厅1卫，南北通透，空气流通，采光棒。电梯入户，方便快捷。精装修，拎包即可入住。 【推荐理由】餐厅客厅可分离，布局合理，生活舒适。小区环境优雅，绿化丰富，提供自然、舒适的居住环境。 【产权信息】70年产权，满五 ，产权类型为商品房， 。 【价格与配套】售价112万，包含电梯费用，物业类型为普通住宅。 【朝向与面积】朝向良好，面积87.74平米，空间宽敞，适合家庭居住。

    业主诚售！滨江科技小区 当代滨江 朝南三房户型 随时看房

    3 室 2 厅 1 卫

    96.21㎡

    南

    低层(共32层)

    2018年建造

    当代滨江MOMA

    岳麓观沙岭含光路125号

    满五唯一

    130 万

    13513元/㎡

    【自我介绍】有幸相识，真诚相待。小崔竭诚为您服务！ 【温馨提示】本图片均为本人实地拍摄。 【主营楼盘】龙湖春江郦城、 中寰、万科里金域国际、八方小区、钰龙天下、保利天禧、保利西海岸、世茂铂翠湾、世茂外滩里、恒大御景湾、绿地中央广场、奥克斯广场、枫林家园、枫林绿洲、香海西岸、枫林美景、星蓝湾、南山雍江汇... *交通出行：地铁4号线 观沙岭站/茶子山站 公交288路/811路 小区环境优美，居住整体素质高。物业管理出了名的好。各种配套设施齐全。 *周边商业配套：渔人码头；奥克斯广场；楷林国际；凯德壹中心；

    滨江金融中心 龙湖春江郦城 户型周正 采光视野好 性价高

    3 室 2 厅 1 卫

    88.56㎡

    南

    高层(共33层)

    2019年建造

    龙湖水晶郦城

    岳麓观沙岭银杉路

    满五唯一

    105 万

    11857元/㎡

    【房屋简介】2019年建，电梯入户，三室两厅一卫布局合理，空间利用大化，无浪费面积。餐厅客厅可分离，视野开阔，高层位置，无遮挡光线好，采光充足。 【装修与配置】精装修，保养好，设施齐全。 【楼层情况】楼层佳，朝向良好，居住舒适度高。 【周边环境】周边配套完善，物业管理优秀，保安24小时 班，小区安全有保障。 【产权信息】二手房出售，产权清晰，交易安心。 【推荐理由】适合家庭居住，社区氛围健康向上，邻里关系和谐。

    价格好谈诚心卖 保利西海岸南北通透三房两卫户型 中间楼层

    3 室 2 厅 2 卫

    106.46㎡

    南北

    中层(共44层)

    2015年建造

    保利西海岸(B区)

    岳麓观沙岭银盆岭路228号

    满五年

    145 万

    13621元/㎡

    小区位于滨江新城CBD住宅区，自带50万方商业综合体，繁华尊贵尽在其中，房子是南北通透的三房，房型布局周正，无暗房，全线江景豪宅，高楼层视野开阔无遮挡 1、产权面积：产权70年，面积107平米，可贷款。 2、户型朝向：3室2厅2卫，南北通透。 3、装修配置：精装。 4、房源优势：走路*可到地铁口，滨江 +麓山滨江实验，小区位于潇湘路与银双路上，临江而建，拥湘江美景，房子南北通透，视野开阔，一线江景一览无余。 5、楼层看房：电梯中层，居家非常舒适。 6、联系看房：业主诚意出售此房，房源委托，看房更方便。

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京2月份均价为38453元/㎡， 上海2月份均价为42746元/㎡， 北京房价比上海房价低10.04%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：岳麓3月份均价为10600元/㎡， 开福3月份均价为9439元/㎡， 岳麓房价比开福房价高10.95%

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