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    • 开福寺房价走势

    近3月近1年
    2026年2月开福寺二手房价格均价11301元/平米

    开福寺近1年房价查询

    2025.4-2025.9 二手房均价 同比涨跌幅
    4月 9881元/㎡
    0.63
    %
    5月 10716元/㎡
    17.08
    %
    6月 10603元/㎡
    15.29
    %
    7月 10563元/㎡
    8.51
    %
    8月 11268元/㎡
    10.13
    %
    9月 10622元/㎡
    21.98
    %
    2025.10-2026.3 二手房均价 同比涨跌幅
    10月 10631元/㎡
    24.82
    %
    11月 10294元/㎡
    20.26
    %
    12月 10674元/㎡
    25.21
    %
    1月 11390元/㎡
    22.24
    %
    2月 11301元/㎡
    16.84
    %
    3月 - -

    开福寺近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 - -
    2018年 - -
    2019年 - -
    2020年 10565元/㎡
    持平
    2021年 10943元/㎡
    3.58
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 10943元/㎡
    持平
    2023年 9521元/㎡
    12.99
    %
    2024年 8525元/㎡
    10.46
    %
    2025年 10674元/㎡
    25.21
    %
    2026年 11301元/㎡
    5.87
    %

    开福寺小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 建发养云 24276元/㎡
    1.13
    %
    2 滨江华尔街中心 18000元/㎡
    持平
    3 尚上美寓 11809元/㎡
    0.23
    %
    4 建发养云(商住楼) 11301元/㎡
    0.78
    %
    5 新河路排水处宿舍 8600元/㎡
    持平
    房价从低到高排名
    1 新河大市场居民楼 5706元/㎡
    1.61
    %
    2 幸福桥168号小区 5850元/㎡
    1.07
    %
    3 毛家桥174号湘运宿舍 6000元/㎡
    持平
    4 十间头8号小区 6000元/㎡
    1.04
    %
    5 新河大市场 6100元/㎡
    持平
    房价上涨排名
    1 建发养云 24276元/㎡
    1.13
    %
    2 富湘园 8080元/㎡
    0.01
    %
    3 毛家桥174号湘运宿舍 6000元/㎡
    持平
    4 新河大市场 6100元/㎡
    持平
    5 幸福桥242号小区 6100元/㎡
    持平
    房价下跌排名
    1 湖南省化工运输公司宿舍 7200元/㎡
    1.73
    %
    2 新河大市场居民楼 5706元/㎡
    1.61
    %
    3 华夏路12号小区 6106元/㎡
    1.51
    %
    4 五里牌团结路006栋小区 6106元/㎡
    1.51
    %
    5 五水厂宿舍 8600元/㎡
    1.45
    %

    开福寺小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    国欣向荣府 4室2厅2卫 137.44m² 朝西 低楼层 2026.02.28 191 万明发国际城 1室1厅1卫 51.35m² 朝东西 低楼层 2026.02.28 47 万澳海望洲府 4室1厅2卫 136.64m² 朝南北 高楼层 2026.02.28 88 万红建滨水铭城 2室1厅1卫 85.34m² 朝东西 高楼层 2026.02.28 39 万新城国际花都(E区) 2室1厅1卫 76.0m² 朝东 低楼层 2026.02.28 48 万

    开福寺二手房

    查看更多

    刚出诚售.2020次新小区2室2厅朝南 湘雅附一文昌阁天健城

    2 室 2 厅 1 卫

    57.79㎡

    南北

    中层(共34层)

    2019年建造

    尚上美寓

    开福开福寺廖家湾街百善台街

    67 万

    11594元/㎡

    1.本房详情：2室2厅1卫，57.79㎡ ，近湘雅泊富广场，万达五一广场，正地铁+轻轨口. 2.小区情况：楼下商场菜场购物方便，小区绿化环境卫生舒适. 3.商业配套：各种餐饮美食城、芙蓉中路金融街、泊富广场、肯德基、星巴克 4.银行配套：长沙银行、建行、工行、招行、兴业银行、中国银行.. 5.周边 ：周南 、明德 ；三角塘 、长沙师范 、新竹 ；阳光 、市政荷花 ......集齐 6.医疗配套：中南大学湘雅医院、长沙市 医院、省妇幼保健院、湖南省中医院、为您身体健康保驾护航.

    建发养云 苏轼园林 全明户型 视野开阔 诚心出售 价格可谈

    4 室 2 厅 2 卫

    228.83㎡

    南北

    低层(共31层)

    2022年建造

    建发养云

    开福开福寺潘家坪路

    满二唯一

    460 万

    20103元/㎡

    交通： 1号线开福寺站约500米，6号线湘雅医院站约800米，湘雅路过江隧道（建设中）、芙蓉中路，贯穿长沙 商业：IFS国金中心、五一广场、富兴CFC、华创国际广场、大悦城，高端商业集中 医疗:周边有湘雅医院、省妇幼、长沙市 医院 公园：:城市天然氧吧——长沙烈士公园、湖南省博物馆、开福寺文化公园、湘江风光带梯户比： 楼盘梯户比：2T2H ，占地面积：4.5万 全盘停车位： 700 车位比：1.1 全盘总户数：523 层高：3.15 产权年限：70年 绿地率：住宅地块约40% 物业：怡盛物业 交付标准：精装（新风系统中央空调地暖）

    芙蓉中路 湘雅商圈 品质小区 建发养云 中层视野开阔价格可谈

    4 室 2 厅 3 卫

    228.83㎡

    南北

    低层(共31层)

    2023年建造

    建发养云

    开福开福寺潘家坪路

    满二唯一

    488 万

    21326元/㎡

    交通： 1号线开福寺站约500米，6号线湘雅医院站约800米，湘雅路过江隧道（建设中）、芙蓉中路，贯穿长沙 商业：IFS国金中心、五一广场、富兴CFC、华创国际广场、大悦城，高端商业集中 医疗:周边有湘雅医院、省妇幼、长沙市 医院 公园：:城市天然氧吧——长沙烈士公园、湖南省博物馆、开福寺文化公园、湘江风光带梯户比： 楼盘梯户比：2T2H ，占地面积：4.5万 全盘停车位： 700 车位比：1.1 全盘总户数：523 层高：3.15 产权年限：70年 绿地率：住宅地块约40% 物业：怡盛物业 交付标准：精装（新风系统中央空调地暖）

    芙蓉中路商圈 建发养云 南北通透 一线江景

    4 室 2 厅 3 卫

    261.62㎡

    南北

    中层(共43层)

    2025年建造

    建发养云

    开福开福寺潘家坪路

    满二年

    718 万

    27445元/㎡

    交通： 1号线开福寺站约500米，6号线湘雅医院站约800米，湘雅路过江隧道（建设中）、芙蓉中路，贯穿长沙 商业：IFS国金中心、五一广场、富兴CFC、华创国际广场、大悦城，高端商业集中 医疗:周边有湘雅医院、省妇幼、长沙市 医院 公园：:城市天然氧吧——长沙烈士公园、湖南省博物馆、开福寺文化公园、湘江风光带梯户比： 楼盘梯户比：2T2H ，占地面积：4.5万 全盘停车位： 700 车位比：1.1 全盘总户数：523 层高：3.15 产权年限：70年 绿地率：住宅地块约40% 物业：怡盛物业 交付标准：精装（新风系统中央空调地暖）

    次新小区 电梯三房 清水毛坯 南北通透 开福寺地铁口 凯乐

    3 室 2 厅 1 卫

    80.96㎡

    南北

    高层(共34层)

    2019年建造

    尚上美寓

    开福开福寺廖家湾街百善台街

    满五年

    90 万

    11117元/㎡

    1：产权面积：80.12。 2：3室2厅1厨1卫。 3：满5年。 4：小区环境好，有门卫院子，可停车 5：全明格局、每个房间都带窗。 6：南北通透、集采光、透风、观景、于一身。 7：地铁口、公交站点、省中医附二、市一医院。 8：房东资金瓶颈、诚心出售。 业主心态 房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。 服务介绍 有幸相识；真诚相待；竭诚为您服务；本人从事房地产行业5年；经历过各种房产交易及房产过户流程；为您房产置业保驾护航

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京2月份均价为38453元/㎡， 上海2月份均价为42746元/㎡， 北京房价比上海房价低10.04%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：岳麓3月份均价为10600元/㎡， 开福3月份均价为9439元/㎡， 岳麓房价比开福房价高10.95%

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